第四十二章　这个发布会的料有点多２

老实说，一万亿元的投资看起来很多。

　　但对于来说，如果分成十年来执行，每年就投资一千亿，对现有的营收来说，是一点压力都没有。

　　要知道，现在每年的净利润，都有好几千亿元。

　　当然，的支出也大，都是通过各种方式，将钱重新转移到社会上去，充当一个财富调节器的作用。

　　但如果投资时间缩短在一年之内。

　　那对于就有一定的压力了。

　　所以选择社会募资来获得这个资金。

　　其实直接跟银行贷款也行。

　　在全世界哪一家银行那里都是3A级别的优质客户。

　　别说一万亿元，就是三万亿元，都能轻松贷到。

　　数额虽然高，但有的是银行想要贷款给。

　　可以说，是银行追着贷款，而且贷款利率也不会有5.5%这么高！

　　但吴思源考虑再三，还是决定面向全社会募资吧。

　　有点像之前众筹拍电影。

　　但拍电影的利润是不确定的，而且制片方有很多种方式，将投资款挪走，装入自己的腰包。

　　而这边，是做了承诺的，在五十年之内，这个投资最低拥有三倍的收益。

　　前十年保底百分之十的投资回报率，也就是说，最差的情况下，十年之内就能收回本金。

　　剩下的四十年时间里，就都是利润了。

　　甚至，如果这项目的盈利超预料的话，可能几年的时间就能收回成本。

　　那投资回报率就很可观了。

　　投资回报率是指通过投资而应返回的价值，即企业或者个人从一项投资活动中得到的经济回报。

　　以商铺投资为例子，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。

　　那么，它的投资回报率将是多少呢？

　　计算一下：这个物业的投资回报率=2万元12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%。

　　要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

　　一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

　　实际上，这个只是理想情况。

　　以前可以一铺吃三代，现在三代都不一定养得活一铺了。

　　国内的房地产投资回报率更差，几个一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。

　　因为黑天鹅事件的原因，全球的经济状况很不好。

　　国内也是如此。

　　这个项目能承诺到百分之十的投资回报率。

　　老实说，这回报率是十分之可观的。

　　有做担保，也不用担心这个项目像恒太的理财基金一样——你惦记它的高息，它惦记你的本金。

　　一万亿元而已。

　　不过是几年的利润。

　　记者和网友们关注的却是另一个点——的这个太阳能发电产业园的投资回报率，真的有这么高吗？

　　诚然，拿出了发电转化效率达到3

　　2%的太阳能电池板，能够将发电成本大幅度打下去。

　　但决定用电成本的，却不仅仅是发电的成本，还有输电的成本。

　　沙漠地区是消耗不了那么多电的。

　　要想这些电不成为废电，就要将这些电输送出去。

　　而想要输送出去，就必须建设输电网。

　　这个成本可比发电成本要高多了。

　　现有的太阳能发电产业园，其实根本不盈利，都死靠补贴活着。

　　想要建立的太阳能发电产业园，如果没有国家补贴，那么还能活着吗？

　　这是大众担心的。

　　有一个记者被黄育平点到，他就问了这个问题。

　　黄育平其实看过吴思源拿出来过的黑科技，胸有成竹，不过眼下却没不能泄露，他用套话说道，

　　黄育平说道。

　　说的非常好，就跟没说一样。

　　不过记者们也看出来了，黄育平是不会在这一点上面透露更多信息了。

　　他们转头问起了别的问题。

　　又有一个记者问道，

　　黄育平仔细解释道。

　　有一个记者问出了很多企业老总的心声。

　　黄育平回道。

　　一记者问道。

　　黄育平道。

　　一个记者问。

　　黄育平多说了一些，他道，