第４３章 空手套白狼
洪尘微微一笑：“只要有地，拿到开发建设证，可以预售住房和商铺，让那些想买的客户先付全款，适当给于优惠。同时让材料供应商，建筑施工方垫资。”
“公司不用花一分钱，还能把预付款用来购买更多的土地用于开发。”
“等住房和商铺修好了，到时候售价远高于给预付款客户的价格，。这样的话，会有更多的客户看到巨大的利益，乐意预付全款买房。”
唐丽珍眼前一亮：“哦。要是这样的话，完全可以空手套白狼啊。”
“对！但没有实力，没有背景，没有社会势力的公司，是不敢这样做的。但正川公司在这三方面都不缺，完全没问题。”
唐丽珍点了下头，又问道：“但是已经买下的住房和商铺呢？又该怎么办？”
洪尘随即道：“等市里拆迁补偿，同时凭借着住房和商铺多，主动参与开发重建，获得更高的收益。”
唐丽珍又点了下头：“嗯。明白了。洪尘，昊天公司正在招聘，即将生产推广销售，我要去帮忙吗？”
“不用。你还是帮正川公司的事情。”洪尘说完，唐丽珍皱起了眉头：“那我最近恐怕要去江州市那边了。光靠我表姐在那边是不行的。”
洪尘笑道：“你去吧，干妈的病，我再给做两次巩固治疗两次就可以了。心病还需心药医，我已经没办法了。”
唐丽珍点头：“好吧。那我明天就去，争取尽快用你说的办法，获得更多的资金，用于后续开发。”
为石晓燕治疗结束，已经是晚上七点半后，唐正川父子依旧没有回来，似乎对这个家已经毫无留恋。
洪尘也不好说什么，又坐车前往了四海居。
彭若兰现在完全没管四海房地产公司的事情，一门心思的扑在炒股和昊天公司上面。
昊天公司的三百多万闲置资金，都买了渝开发，截止今天已经暴涨到了近两千万。
至于她家的炒股资金，已经翻到了一亿三千多万。
当彭若兰对洪尘说起这事，一家人都夸奖洪尘的眼光和分析判断好时，洪尘依旧叮嘱在股价二十六以上，就要做好不断卖出的操作。
“洪尘，估计江州市今年会直辖，利好还会不断。房地产市场肯定火爆，渝开发应该会有更高表现，难道不可以再等等看吗？”
坐在洪尘身边的彭若兰问起后，洪尘考虑了下，随即道：“那我对你们说个事情，你们不要说出去。”
一家三口表态后，洪尘随即说出江州市会在六月一日正式直辖，侯光辉下个月就要过去筹备，并将成为第一任总督的事情。
“你们想想看，等我叔叔过去后，这事就定下来了。炒股就是炒预期，等到街知巷闻了，基本上就是尾声了。”
“在这个阶段，都是那些最后知道消息的接盘，而在低价时买入的，就该抛售股票了。”
“我们能知道消息，肯定会有比我们更知道消息。所以适可而止，提前行动，不要想着吃干榨净。”
洪尘说完，彭若兰点头，又说道：“现在渝开发已经是13.27，照这个速度暴涨，恐怕在下旬就会到26以上了。我们就必须赶在你叔叔下个月去江州市之前，趁着继续大涨，不断卖出？”
洪尘笑道：“对！这是最明智的。之后一半资金买入苏物贸，一半资金在锦江市大规模买地皮和核心区的老旧住房商铺。江州市就不去了。”
“不去江州市？只在锦江市？为啥呢？”彭四海不解的问起、
“太多人去，竞争激烈，价格飞涨，去了也很难买到好地皮，获利不可能大。”
“而益州省失去江州市后，肯定会重点发展锦江市，而江州市吸引了所有人目光，锦江市应该很少人关注，竞争很小。”
“我们大规模囤地，几年内就能有十倍获利。要是搞预售，获得源源不断的开发资金，几十倍获利也不是不可能。”
洪尘说完，彭四海又问起如何预售，具体该怎么做，洪尘又给他做出了解答。
一家三口听得连连点头，感觉洪尘空手套白狼，实在是个天才级的投资高手。
彭四海再次动了心思，笑道：“洪尘，今晚就住在这里吧，跟若兰好好谈谈。只要表态今后只对她一个人好，不跟别的女人来往，随时都可以恋爱。”
洪尘不可能答应，随即摆手：“叔叔，我跟彭若兰现在都要以事业为重，还是等昊天公司发展起来再说吧。”
“还有啊，预售肯定是能成的，但是可不能坑了那些拿血汗钱、辛苦钱买房的客户，一定要承诺到位，一定要让他们都觉得预付全款买房大赚了。”
“只有口碑好，四海房地产公司，才能不断的空手套白狼，发展成立足锦江市，辐射全国的大型企业。”
“那是肯定的。不过现在若兰在帮你负责昊天公司，我那边很缺帮手啊！”彭四海又皱起了眉头。
洪尘随即建议：“让阿姨去帮忙吧。夫妻同心，其利断金。”
兰芳菲赶忙道：“可是洪尘，我不会做生意啊。”
洪尘劝说道：“阿姨，没有谁天生会做生意。你跟着学叔叔就行。一定把预售这一招搞好了。”
兰芳菲想着随着家里越来越有钱，也担心彭四海对不起她，还是答应下来。
察看了生产出的小批量、还没包装的产品，带了几箱放进车后，洪尘就坐车离开了。
虽然彭若兰对洪尘越发爱慕敬佩，却没有挽留，毕竟一想到洪尘跟施雅、唐丽珍关系也很暧昧，她就不舒服。
何况，她是个女强人，事业心很重，对谈情说爱浪费时间，也没太大兴趣。
洪尘领着人把几箱产品抱回家，放在茶几上后，施名扬和施雅就围了过来。
等洪尘将这些产品对父女俩做了介绍后，施雅很快就拿着脑白金和全套药妆，回了自己的卧室体验。
施名扬也吃了两粒脑白金，之后就跟着洪尘去了书房，继续聊心血康和脑心通的事情，十点后才率先离开。
洪尘一直学习到十一点后，洗澡后正准备休息，就接到了急诊科来电，希望能赶紧到3号急救室抢救一名重要病人。
