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第一千三百三十一章 买四合院

小说:系统之乡土懒人 作者:乡土宅男 更新时间:2020-04-20
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开车半个小时的时间,就到了故宫后面的一条街道,这条街道基本上都是四合院。

  这些四合院基本上都是清代和民国时期的建筑,以前京城的官僚、地主、富商们居住的大、中型四合院。

  只不过清末以后,华夏社会发生了很大变化,经济状况每况愈下,很多原来住独门独院的老百姓已没有能力养更多的房子,只好将多余的房子出租,出售,来贴补家用。

  以前独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院,己不再为独家占有,变为多户房产了。

  四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨,四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。

  开车进了胡同里,叶荣耀看了很多个四合院,一个院子里挤挤插插的都住了很多人家。

  看了很多家,也有很多家愿意卖,不过他们愿意卖,叶荣耀不愿意买,叶荣耀要买的是一个独立的四合院,而不是买四合院的一个房间。

  叶荣耀可不想和别人一起挤在一个大院子里,隔壁家夫妻吵架,自己都能听的清清楚楚。

  叶荣耀买这个四合院,就是看中四合院的深邃、安谧、幽雅和温馨的特点。

  所以一看到小院里,有很多户住着的话,叶荣耀就会扭头就走,继续看下一家。

  最后,叶荣耀他们在胡同底的位置,发现了一个门上贴出了出售牌子的四合院。

  “院长,我们进去问问吧?”

  沐雨寒对叶荣耀说道。

  “好!”

  叶荣耀点点头,就上去敲门。

  很快,四合院的大门被打开了,一位白发苍苍的老人看了看叶荣耀和沐雨寒,皱了皱眉毛问道,“你们找谁?”

  “大爷,你这四合院是你的吗,我们是来买四合院的。”

  叶荣耀直接说道。

  “那就请进来吧!”

  一听叶荣耀是来买四合院的,老人眼睛一亮,就邀请叶荣耀和沐雨寒进屋看看。

  到院子看了一圈,这四合院虽然很有些年头,当保养的很好,只要稍微修缮下,就非常好了。

  而且这四合院分前后两个院长,前面是个后面的院子还带着一个小花园,在寸土寸金的京城,也就是在以前,才能建成这么大的一个四合院。

  在现代,想在京城这个位置建一个这么大的四合院,基本上是不可能的,土地部门都不会给你批文的。

  叶荣耀对这个院子,基本上非常满意,这个院子关起门来,就是一个独立的空间,私人性非常强。

  “赵大爷,这个四合院是你个人的吗?”

  回到前院,叶荣耀向老人问道。

  这位出售四合院的老人,姓赵,叶荣耀就叫他赵大爷。

  “是我的,这院子是我祖先留下来的遗产,我祖先在晚清是一位从二品的大员,前些年,我一家人都住在这里,后来我孩子们都出国了,现在在国外娶妻生子,都定居国外了,自从我老伴过世后,就剩下我一个人了……”

  老人对叶荣耀说道。

  “这个院子挺好的,赵大爷您干嘛要卖掉啊,卖掉这院子,您老住哪里啊?”

  沐雨寒疑惑地说道。

  倒不是沐雨寒关心这位赵大爷的事情,而是怕将来有什么麻烦,万一这个房子还有别的房权人的话,买下来后,以后有得是官司打了。

  “还不是我儿子和女儿,他们都在国外,要我去国外安享晚年,我今年七十多岁了,虽然故土难离,可是我也知道自己也没有几年好活了,再不去国外跟他们一起生活的话,我怕再过几年都看不到他们了。”

  赵大爷有些伤感地说道。

  儿女有本事了,本来是一件非常好的事情,可是本事了,翅膀也硬了,自己的话也不听了,都移民了,直接在国外安家落户了。

  原本赵大爷很生气,觉得自己的儿女把祖宗给丢了,虽然儿女一而再地接老人到国外安享晚年,老人夫妻俩都不同意。

  只是自从前年老伴过世后,就留下赵大爷一个人,孤独的日子实在太难受了,前不久赵大爷的小儿子又给他生了个大胖孙子。

  赵大爷一想,自己都七十多岁了,再不出国跟自己儿女他们一起生活的话,弄不好自己看不到自己的小孙子了。

  思前想后,赵大爷还是决定出国跟自己儿女生活在一起。

  这一出国,赵大爷也清楚再回国可能性不大了,想要把这四合院卖掉,换成钱。

  毕竟这国外的消费水平,可比国内高多了,自己儿女在国外日子过得也不是很好,自己把这院子换成钱,带过去也可以帮衬他们一些。

  “赵大爷,不知道你要买多少价钱,要是合适的话,我就买下。”

  叶荣耀说道。

  “你也知道,现在的四合院很值钱,这个价格都非常高。”

  听叶荣耀愿意买这个四合院,赵大爷不由地开心起来。

  要知道,赵大爷年初就想出国看自己的小孙子了,只是一直卖不出去这四合院。

  虽然现在这种老式的四合院很值钱,可是这么高的价格,买的起的人太少了,反正赵大爷自从挂牌卖这个四合院,来问的人也没有几个,很多一听这个售价在上亿以上,都转身就走了。

  “你开个价吧,只要合适,我愿意买下,如果不合适,那就是算了。”

  叶荣耀说道。

  “这个……”

  赵大爷有些犹豫,怕给高了,叶荣耀跟前面几个看房子的人一样,转身就走了,可是给低了,赵大爷觉得自己亏了。

  叶荣耀也没有催,让赵大爷自己考虑,毕竟这种事勉强不来。

  赵大爷犹豫了许久,才看了看叶荣耀说道:“最少要一亿五千万,前些年边上的一套四合院比我这院子还小,买了一亿三千万,我这个院子比他的大多了,要不是急着想换钱出国的话,我还舍不得卖。”

  一亿五千万?

  叶荣耀愣了下,这个价格还真的出乎叶荣耀的意料之外,不是这价格太高了,而是这价格有些低。

  就拿刚才自己看的那个别墅,售价就三个亿,按地理位置,按土地面积,都不如这四合院。

  不过叶荣耀想了想,也有些理解这赵大爷为什么给这个价格了。

  虽然这四合院在市场上叫价很高,可是实际成交量却很少,明显的有价无市,很少有人愿意出高价买这四合院。

  这跟四合院的性质有关系,京城的四合院现在虽然属于私人的房产,可也属于国家保护性建筑,是不允许私自拆建的,这让四合院的用途变得很狭小。

  这让很多房地产商和炒房的人都不看好这四合院,都不愿意花巨资买下这四合院。

  而且现在的年轻人都习惯住那种现代化的房子,对四合院这种老式的房子无爱。

  这也让四合院空有高额的价格,却卖不出去。

  “赵大爷,虽然说这四合院的价格看上去很高,不过都是有价无市,基本上都卖不出去,一亿五千万的价格有些偏高,不过看赵大爷你也是急着用钱,我也不跟你讨价还价了,不过我有个要求。”

  叶荣耀想了想后,对赵大爷说道。

  “你说,你说!”

  赵大爷一听叶荣耀接受自己给出的价格,立即兴奋地说道。

  要是能卖出一亿五千万的话,赵大爷真的心满意足了。

  有这么多钱,到国外去,这日子也过得非常滋润了。

  “也没有特别地要求,就是这个房子里的家具和摆设你要给我都留下来,我挺喜欢这些老物品的。”

  叶荣耀说道。

  “这个没有问题。”

  赵大爷点点头说道。

  自己这就要出国了,这院子里的家具和摆设,也没有办法带走,就算卖给买破烂的,也值不了几个钱。

  一切都谈妥了,赵大爷拿着手续和证明,带着叶荣耀来到街道办手续,毕竟涉及到四合院,叶荣耀可不想出了什么差错。

  这可是上亿元的房产,免得以后出现什么纠纷,现在一定要一次性把这些手续办好。

  这街道办事处,都这些四合院的资料,是不是赵大爷的房子,产权怎么样,那里都可以查询。

  而且在在街道办事处交易,还可以避免很多麻烦,将来过户的时候,也方便了不少。

  手续实际上很繁琐,要不是赵大爷在这里住了几十年了,街里街坊的都认识,街道也帮着忙乎,不过明显不是一两天能办成的。

  叶荣耀也不着急,直接把这个事情交给沐雨寒去办好了,自己只要到最后付钱就可以了。

  没有必要就这个事情,自己来跟着天天跑腿,叶荣耀没有那个时间,也没有那个闲情。

  “走,今天让你跟着忙碌一天了,我请你去吃饭。”

  从街道办事处出来,叶荣耀对沐雨寒说道。

  “院长,这可是你说的,我可就不客气了,专门挑贵的去了。”

  沐雨寒笑笑地对叶荣耀说道。

  “贵没有关系,关键是要好吃。”

  叶荣耀说道。

  “我们去吃火锅吧,我知道京城有一家火锅店味道非常不错,吃过的人都说好吃。”

  沐雨寒想了想说道。

  “好,就去吃火锅。”

  反正今天自己请沐雨寒吃饭,她拿主意就好。

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